El arranque del otoño, junto con el final de la primavera, es la temporada del boom del alquiler universitario. Se calcula que más del 50% del casi millón y medio de universitarios que existen en España cambia de ciudad de residencia durante esta etapa de formación. La mayoría de los estudiantes optan por viviendas en alquiler compartido, lo que supone una reactivación del mercado inmobiliario. Pero, ¿qué características tienen los pisos para estudiantes?

 

Claves para el alquiler de pisos para estudiantes

Desde ARRENTA dan una serie de consejos para orientar tanto a los propietarios a la hora de anunciar sus viviendas para estudiantes, como a los universitarios para elegirlas.

1. Buscar la mejor relación entre la calidad y el precio de la vivienda. En este sentido, el precio ideal debe ser inferior a los 400 euros (e incluso a los 300 euros) por habitación, con derecho al uso de las zonas comunes y gastos incluidos.

2. Fijar la mensualidad con gastos incluidos para que el estudiante se evite sorpresas a la hora de planificar los gastos, como luz, agua y calefacción.

3. Disponer de un mobiliario en buenas condiciones, pues es algo que valoran la mayoría de los estudiantes a la hora de decantarse por una vivienda.

4. Cercanía a transporte público y/o a los campus universitarios.

5. En los pisos compartidos, unir sólo a estudiantes que comparten intereses.

6. Disponer de conexión a internet, pues es necesario para todos los estudiantes.

7. El orden y la limpieza son los elementos más valorados por los estudiantes, por encima del tamaño del piso o de la habitación.

8. Realizar un inventario con todos los elementos que hay en la vivienda. Es recomendable hacer fotos de su estado, aunque hay que pensar que tendrán cierto deterioro por el uso.

 

Seguros de alquiler para pisos de estudiantes

El alquiler de pisos compartidos es un tipo de arrendamiento que tira, cada vez más, de los seguros de alquiler como fórmula de protección. No sólo para los propietarios, también para los estudiantes, que los usan como garantía para poder acceder a la vivienda que desean. De hecho, la contratación de seguros de alquiler para estudiantes se está duplicando cada año desde 2013.

Este crecimiento se debe, sobre todo, a la seguridad que ofrecen estas pólizas a los propietarios de las viviendas, en lo que respecta al pago de las mensualidades. Y es que, tradicionalmente, el sector de los estudiantes ha despertado cierta desconfianza. De hecho, los propietarios prefieren a los estudiantes que alquilan con seguro.

Pero, además, los seguros del alquiler también ofrecen muchas ventajas para los estudiantes. La principal es que les facilitan el acceso a la vivienda que desean, evitando el gasto de los avales bancarios. Cabe recordar que, normalmente, los estudiantes están respaldados económicamente por sus progenitores, y que éstos actúan como avalistas en el contrato de alquiler.

Por ahora, los seguros del alquiler para estudiantes sólo representan un pequeño porcentaje inferior al 5% del total de pólizas comercializadas. Sin embargo, la Asociación para el Fomento del Alquiler ARRENTA prevé que el crecimiento de estas pólizas se mantenga o, incluso, se incremente en los próximos años.

 

The post Alquiler de pisos para estudiantes: ¿qué tener en cuenta? appeared first on Fotocasa.es Blog.

Fuente