Las provincias españolas que tienen costa están protagonizando los mayores incrementos interanuales en el precio de la vivienda en alquiler. Así se desprende del último estudio realizado por el portal inmobiliario fotocasa, a partir de los datos del Índice Inmobiliario del mes de mayo.

De hecho en las 15 provincias en las que más sube el precio interanual del alquiler, 13 de ellas cuentan con costa, a excepción de Madrid y Guadalajara. Así, las cuatro provincias que más incrementan el alquiler interanual lo hacen por encima del 10%. Se trata de Baleares, que sube un 18,1% el precio interanual, seguido de Huelva (17,3%), Barcelona (15,9%) y Alicante (11,6%), todas ellas zonas costeras. Por debajo de estas provincias, se encuentran Málaga y Murcia, con incrementos del 9,9% y 9,8%, respectivamente.

Incrementos interanuales del precio del alquiler

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

En el otro extremo, entre las nueve provincias que más descienden el precio no existe ninguna con costa. De hecho, la provincia que más desciende en mayo es Teruel, en concreto baja a nivel interanual un 7,4%, seguido de Zamora (4%), Cáceres (3,6%), Jaén (2,8%) y Burgos (2%).

“El mercado del alquiler está creciendo con fuerza en España, tanto desde el punto de vista de la oferta como de la demanda. Por ello, los precios están subiendo de forma generalizada en buena parte del país”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

“Las causas del auge de la vivienda en alquiler son varias pero principalmente la fuerte demanda y la imposibilidad de comprar una vivienda por buena parte de la población son las principales. Pero también se está produciendo un cambio de mentalidad en los españoles a favor de esta forma de vida que puede ser una oportunidad para el sector si se sabe aprovechar”, concluye Toribio.

En cuanto a los precios, seis de las diez provincias con los precios de la vivienda en alquiler más elevados cuentan con zona costera. De hecho, Barcelona y Guipúzcoa son las provincias que tienen el precio del alquiler más alto, con 11,5 €/m2 al mes y 10,6 €/m2 al mes, respectivamente. Además, todas las zonas costeras incremental el precio a nivel interanual.

Precios de la vivienda por provincias

Precio_alquiler_provincia

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

En el otro extremo, entre las diez provincias que cuentan con el precio del alquiler más bajo, tan sólo una provincia posee costa. Se trata de Lugo, que en mayo tiene un precio medio de 4,4 €/m2 al mes. Además, en cuanto a la variación interanual, el precio del alquiler desciende en seis de las diez provincias con los precios más bajos.

30 municipios costeros incrementan el precio por encima del 10%

Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa, el precio del alquiler en mayo se incrementa por encima del 10% en 40 municipios españoles. 30 de estos municipios, es decir el 75%, cuentan con costa. Así, los incrementos interanuales más acusados los protagonizan Rota (40,9%), Manilva (27,6%), Chiclana de la Frontera (21,4%) y Peñíscola y El Campello, que incrementan ambos un 23,4%.

Así, si se analizan los municipios costeros que aumentan según la comunidad autónoma a la que pertenecen es en Andalucía donde se encuentran la mayor cantidad de incrementos superiores al 10%, en concreto 12 municipios. Le sigue la Comunitat Valenciana con 10 municipios, Cataluña con cinco municipios, dos en Baleares y uno en Canarias.

Incrementos interanuales por encima del 10% en municipios de costa

Subidas_comunidades_10%

Fuente: Índice Inmobilario fotocasa

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