El precio del alquiler sube en todas las comunidades autónomas a nivel mensual

Este valor del precio de la vivienda en alquiler, por encima de los 8 €/m2 al mes, es sorprendente. En los últimos 6 años, el precio del alquiler en España no había alcanzado esta cifra y nos tenemos que situar en 2011 para encontrar algo parecido.

Los datos muestran que el mercado del alquiler sigue registrando fuertes tensiones en los precios, que se hacen aún más evidentes en las ‘grandes plazas’, es decir Cataluña y Madrid, y en zonas con gran demanda turística como Islas Baleares y Canarias. Explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa

El dato más llamativo en mayo es la variación interanual de un 10,5%. Ésta es la variación interanual más alta jamás registrada en los 10 años del histórico del Índice Inmobiliario fotocasa. Estamos ante la subida interanual de precio más elevada que se ha detectado hasta la fecha.

Incrementos por CC.AA. en mayo

CC.AA. Mayo 2017 (€/m²)
Baleares 2,8 %
Castilla y León 2,7 %
Comunitat Valenciana 2,3 %
Región de Murcia 2,1 %
Andalucía 1,5 %
Navarra 1,5 %
Madrid 1,3 %
Canarias 1,2 %
Asturias 1,1 %
Castilla-La Mancha 1,1 %
Aragón 1,1 %
La Rioja 0,7 %
Cataluña 0,7 %
Extremadura 0,4 %
Cantabria 0,4 %
País Vasco 0,2 %
Galicia 0,1 %

 

Por Comunidades Autónomas, en el mes de mayo todas registran incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 2,8% de Baleares al 0,1% de Galicia. En cuanto al ranking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 12,04 €/m2 al mes.

En mayo de 2016, alquilar una vivienda en España era un 30% más barato que en 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido al 19,6% como consecuencia de la gran demanda que existe actualmente en este mercado. Explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa.

Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler más caro por CC.AA.

Respecto a la evolución por provincias, 45 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril, con incrementos que van del 7,9% en Huelva al 0,3% de Sevilla, Ciudad Real y Ourense. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 4 provincias con retrocesos que van desde el -0,2% de A Coruña al -0,6% de Tarragona. El precio se mantiene estable en Badajoz.

En cuanto a los municipios, la localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona con 15,09 €/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (14,06 €/m2 al mes) y Calvià (13,63 €/m2 al mes).

En el otro extremo, Lucena, en Córdoba, es el municipio más barato en mayo para alquilar (3,49 €/m2 al mes), seguido de Carballo (3,53 €/m2 al mes) y Almendralejo (3,55 €/m2 al mes).

Se incrementa el precio en 14 distritos madrileños y cinco en Barcelona

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 14 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Vicálvaro (3,0%), y en  Barajas y Hortaleza con un 1,6%, respectivamente. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Chamberí (-3,5%), seguido de Moncloa  (-2,5%) y Villaverde (-1,0%).

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,36 €/m2 y un incremento mensual del 1,1%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,59€/m2 al mes y este mes de mayo desciende el precio un -1,0% respecto al mes anterior.

De los 10 distritos catalanes estudiados, en cinco de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Sant Andreu (1,7%), Horta-Guinardó (1,5%) y en Sarrià-Sant Gervasi y Nou Barris con un 1,2% respectivamente.

En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Gracia (-3,1%), seguido de Ciutat Vella (-1,5%) y Sant Martí (-1,3%).

El distrito de Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,41 €/m2 y un incremento mensual del 1,2%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,16€/m2 al mes y este mes de mayo asciende el precio un 1,2% respecto al mes anterior.

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