Los datos se muestran muy equilibrados, con un 37% de interesados en la compra de vivienda y un 30% de partidarios del alquiler. El 77% de los encuestados creen que los precios no volverán a los máximos de los años del ‘boom’ inmobiliario.

Los partidarios de vivir en alquiler se acercan a los que están comprometidos con la compra de vivienda. Así, mientras el 30% de la población se muestra partidaria de vivir de alquiler, este porcentaje se eleva hasta el 37% para los que están comprometidos con la compra. Son las conclusiones a las que llega el estudio “Visión de los españoles sobre el mercado de la vivienda” elaborado por fotocasa con la voluntad de identificar los perfiles que podemos encontrar actualmente según el punto de vista hacia el mercado inmobiliario.

El 37% dicen estar interesados en la compra de vivienda, mientras que el 33% siguen recelosos con el mercado y la situación económica. El 30% son partidarios del alquiler.

Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, es importantísimo conocer el comportamiento de la demanda para enfrentarnos al nuevo ciclo en el que se adentra el sector inmobiliario. El estudio refleja que en la población española mayor de 18 años hay tres actitudes distintas, que nos indican que el alquiler está ganando mucho terreno. Aun así, la compra sigue siendo la opción predominante.

 

Los comprometidos con la compra son los más activos del mercado

Así, el perfil que más predomina actualmente en la sociedad española es el que está comprometido con la compra de vivienda. Representa el 30% de la población mayor de 18 años. Este grupo es el de mayor edad, con una edad media de 48 años, son de clase social media y viven con su pareja e hijos. El 87% de este perfil vive en una vivienda de su propiedad y son los más activos en los mercados de compra, venta y también alquiler de vivienda como propietarios.

Este perfil es más comprometido con respecto a la situación del mercado y la evolución del mismo. Están más interesados en la compra que el resto de población porque consideran que la compra de vivienda es una inversión. Son conscientes, sin embargo, que la crisis ha contribuido con algunos cambios.

El 81% de personas vinculadas a este perfil consideran que el sentimiento de la propiedad está muy arraigado en los españoles. Esto a pesar de la crisis. Un 82% también considera que la compra es la mejor inversión y coinciden en aquello tan manido de que alquilar es tirar el dinero.

Respecto a los cambios que ven el mercado en el futuro, el 77% de este segmento está convencido que los precios no volverán a los máximos de los años del boom. Además, son los que están más convencidos de que la vuelta del crédito supondrá un repunte de la compra (45%) aunque consideran que la crisis ha traído un cambio de tendencia y se alquilará más y se venderá menos.

Este perfil es el más activo en el mercado inmobiliario. Así, el 30% ha realizado alguna acción en el último año: un 8% vendió o intentó vender una propiedad y un 12% participó en el mercado de la compra de vivienda. Además, el 19% muestra una intención de comprar a corto-medio plazo.

El mercado español se mantiene casi equilibrado entre el alquiler y la compra de vivienda.

Los que están recelosos no descartan una nueva burbuja inmobiliaria

Existe un segundo perfil. Es el de los que se muestran recelosos con el mercado inmobiliario y la situación económica. Son el 33% de la población mayor de 18 años. Para este grupo, la crisis todavía no ha terminado y creen que el precio de la vivienda puede subir de nuevo. No descartan, de hecho, una nueva burbuja inmobiliaria. 

El perfil sociodemográfico es relativamente cercano al de los “comprometidos con la compra” en el arraigo a la propiedad, pero a diferencia de éstos, se aprecia un mayor peso de la población entre 18 y 34 años (el 29%) y mayor peso de los que viven con sus padres (19%). La media de edad de este perfil es de 44 años y un 81% viven en una vivienda de su propiedad.

Este perfil es el menos activo en el mercado como consecuencia de esa visión recelosa. Un 25% ha realizado alguna acción en el mercado inmobiliario en el último año frente al 30% de los comprometidos con la compra y el 28% de los partidarios del alquiler. Se diferencian del segmento “comprometidos con la compra” en que en mayor medida los recelosos cuentan con una única vivienda y, por tanto, el uso que se da a la misma se concentra en primera residencia.

Además, su intención de compra es muy similar a la del perfil de los que están comprometidos con la compra: un 7% se plantea adquirir una vivienda a corto plazo y un 13% a medio (de 2 a 5 años). Las personas que se encuentran en este perfil que no son propietarios, casi el 20% piensa adquirir una vivienda en un plazo de dos a cinco años.

Cuando se trata de la evolución de los precios, no descartan la posibilidad de que se produzca una nueva burguja inmobiliaria. Además, este grupo es el que menos apoya la idea de que la crisis supondrá un cambio de tendencia a favor del alquiler. Tan solo el 30% de este tipo de usuarios consideran que la crisis motivará que se alquile más y se compre menos.

 

Los partidarios del alquiler creen que la crisis traerá cambios

Existe un tercer perfil: el de los partidarios del alquiler. Se trata de un 30% del total de la población española mayor de 18 años. No creen en la compra y confían que la crisis traerá cambios favorables en el mercado del alquiler. Entre ellos está, con un mayor peso, la población entre 18 y 24 años, con una edad media de 43 años.

El 28% de las personas que se encuentran dentro de este perfil han participado en el último año en el mercado del alquiler. El 24% aseguran que no son propietarios ni copropietarios de una vivienda. El 41% de los que no son propietarios en este momento descartan adquirir una vivienda a medio o largo plazo.

Por otra parte, el 40% rechazan que la disponibilidad de crédito suponga un repunte de la compra y un 50% están convencidos de que se producirá un cambio de tendencia. Que se alquilará más y se comprará menos. Rechazan ideas como que la compra de la vivienda es una buena inversión o que es la mejor herencia para tus hijos.

The post El porcentaje de españoles que apuesta por el alquiler se acerca al de los partidarios de la compra appeared first on Fotocasa.es Blog.

Fuente