El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 0,4% en agosto, hasta los 7,07 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa. En tasa interanual, la caída fue de un 4,5%.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 30,1%. De hecho, todas las comunidades registran caídas superiores al 12% desde entonces. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (41,7%), seguida de Comunitat Valenciana (35,5%), Cantabria (35,4%), Castilla-La Mancha (35,4%), Murcia (30,9%), Asturias (27,8%) y Andalucía (27,6%).

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

 

Respecto al mes de julio, los aumentos más destacados en agosto del precio del alquiler se dieron en Madrid (1,2%), Extremadura y Cataluña (ambas 0,7%). Los descensos más significativos se vieron en Baleares (0,8%), Aragón (0,6%) y Cantabria (0,3%).

En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,15 €/m2 al mes), Madrid (9,69 €/m2 al mes) y Cataluña (9,39 €/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,64 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,68 €/m2 al mes) fueron las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

precio alquiler vivienda agosto

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

 

Por provincias, 29 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto a julio, con incrementos que fueron del 1,6% en Teruel al 0,1% de Murcia. Por el contrario, el precio del alquiler bajó en 18 provincias con retrocesos que fueron desde el 2,4% de Lugo al 0,1% de Valencia. La provincia con el precio de alquiler de agosto más caro fue Guipúzcoa (10,59 €/m2) seguida de Vizcaya (10,27 €/m2), Barcelona (10,24 €/m2) y Madrid (9,69 €/m2). Los precios más asequibles se registraron en Ourense (4,31 €/m2) y Ávila (4,38 €/m2).

Del total de 322 municipios de España analizados por fotocasa, en 164 de ellos el precio del alquiler subió en agosto. En 140 municipios se registraron descensos y en 18 los precios permanecieron estables. Alboraya, en Valencia, fue la localidad que más vio subir el precio del alquiler en agosto (14%), frente a Eivissa (Baleares), que fue la que más vio descender el precio (15,8%). El municipio con el precio de alquiler más elevado fue Eivissa (12,36 €/m2 al mes), seguido de Barcelona (12,04 €/m2 al mes) y Donostia – San Sebastián (11,76 €/m2 al mes). En el otro extremo, Vilamarxant (Valencia) y Fuensalida (Toledo) fueron los más baratos en agosto para alquilar, con un precio de 3,21€/m2 al mes.

El estudio de fotocasa analiza también el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. En agosto, el distrito más caro de España fue el madrileño barrio de Salamanca (13,76 €/m2 al mes). Le siguieron los Ciutat Vella y Sarrià-Sant Gervasi, ambos de Barcelona, con un precio de 13,95 €/m2 al mes y 13,65 €/m2 al mes, respectivamente.

 

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