El precio medio de la vivienda en alquiler en España descendió un 0,6% en octubre y se situó en 6,98 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa. Respecto a la variación interanual, en octubre se incrementó un 3,1% y enlaza ya ocho meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda en alquiler, datos que no se registraban desde 2007. Fue en marzo de 2008 cuando el precio interanual empezó a caer (1,9) y hasta abril de 2015 no se ha recuperado. Desde entonces, la variación positiva se ha mantenido.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31%. En este sentido, cinco comunidades autónomas registraron caídas superiores al 30% desde máximos hace siete años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (41,8%), seguida de Cantabria (36,4%), Castilla La Mancha (35,3%), Comunitat Valenciana (34,8%) y Murcia (31,7%). Con caídas un poco más suaves, le siguen Asturias (28,7%), La Rioja (28,6%) y Andalucía (8,2%).

Fuente: Índice inmobilario fotocasa

 

En tasa mensual, en octubre se registraron cinco aumentos del precio de la vivienda en alquiler respecto a septiembre: Cataluña y Castilla La Mancha (1% en ambas), Comunitat Valenciana y Galicia (ambas con un 0,4%) y Canarias (0,2%). En el resto de comunidades se registraron descensos que fueron del 1,4% de País Vasco al 0,2% de Andalucía y Cantabria.

En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,10 €/m2 al mes), Madrid (9,78 €/m2 al mes) y Cataluña (9,58 €/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,62 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,68 €/m2 al mes) fueron las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

 

El precio del alquiler subió en 15 provincias

Respecto a la evolución por provincias, 15 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto a septiembre con incrementos que fueron del 4,1% en Toledo al 0,1% de Santa Cruz de Tenerife y Córdoba. Por el contrario, el precio del alquiler bajó en 31 provincias, entre el 0,1% de León y Almería al 1,8% de Álava.

Barcelona fue la provincia con el precio de alquiler de octubre más caro (10,59 €/m2), seguido de Guipúzcoa (10,48 €/m2), Vizcaya (10,24 €/m2) y Madrid (9,78 €/m2). Los precios más asequibles se registraron en Teruel (4,30 €/m2) y Ourense (4,35 €/m2).

 

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