El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,5% en enero y se sitúa en 7,05 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. Este incremento mensual del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a remontar el precio después de ocho años de caídas generalizadas

En enero de 2016 el precio del alquiler se incrementa en nueve comunidades autónomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual. De hecho, la variación interanual de enero es de 4,2%, una de las subidas más acusada de los últimos meses.

El alquiler ha llegado para quedarse en España porque no sólo más gente alquila ante la imposibilidad de acceder a una vivienda, sino también porque se ha producido un cambio de mentalidad. Los precios tienden a estabilizarse, pero tendrán un comportamiento muy desigual y veremos que mientras las rentas suben en las principales ciudades del país, en los municipios más pequeños y zonas con baja actividad económica, seguirán cayendo”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 30,3%. En este sentido, seis comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (40,3%), seguida de Cantabria (36%), Castilla-La Mancha (35,7%), la Comunitat Valenciana (33,8%) y Murcia (32,5%).

Por Comunidades Autónomas, en el mes de enero se registran nueve incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,3% de Cataluña al 0,1% de Cantabria.

                                                                 Incrementos por CC.AA. en enero

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio del alquiler en enero. Los descensos van desde el -0,2% de Andalucía al -2,7% de Castilla y León.

En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (10,07 €/m2 al mes), Cataluña (9,94 €/m2 al mes) y Madrid (9,81 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,47 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Ranking_precio_medio_alquiler_enero

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Respecto a la evolución por provincias, 21 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre, con incrementos que van del 1,5% en Valencia y Barcelona al 0,1% de Cantabria, Ciudad Real y Cuenca. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 28 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Guipúzcoa, Córdoba y Santa Cruz de Tenerife al -2,9% de Salamanca. Por su parte, el precio se mantiene estable en Asturias.

Del total de los 283 municipios de España analizados por fotocasa, en 161 el precio del alquiler sube en el mes de enero. En 114 municipios se registran descensos en el precio y en ocho localidades los precios permanecen estables. Torrent y Águilas son las localidades que más suben el precio del alquiler en enero,  en concreto un 7,1% y Manila es el municipio que más desciende, en concreto un -6,3%.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona, con 13,49 €/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (12,17 €/m2 al mes) y Castelldefels (11,95 €/m2 al mes). En el otro extremo, Villanueva de la Serena, en Badajoz es el municipio más barato en enero para alquilar (3,42 €/m2 al mes), seguido de Vilamarxant, en Valencia (3,43 €/m2 al mes) y Torre-Pacheco, en Murcia (3,46 €/m2 al mes).

El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España se encuentra en Barcelona. Se trata de Ciutat Vella, que tiene un precio de 16,39 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro es Chamberí (14,60 €/m2 al mes).

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