El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,2% en abril, hasta los 6,98 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa. Esta cifra supone un 1% más respecto al mismo mes del año anterior.

“En los últimos meses hemos pasado de registrar caídas generalizadas en el precio del alquiler a aumentos en casi todas las comunidades autónomas. Los precios de la vivienda de alquiler, por tanto, empiezan a aumentar en casi todo el país”, apuntan los expertos del portal inmobiliario.

Desde que alcanzó máximos en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31,1%. En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al 14% desde hace seis años. Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (41,9%), seguida de Cantabria (37,8%), la Comunitat Valenciana (36,5%), Castilla-La Mancha (35,9%), Murcia (34,8%), La Rioja (30,5%), Asturias (30%) y Andalucía (29,5%).

 

El precio subió en todas las comunidades excepto en Castilla-La Mancha

Sin embargo, en abril se registraron incrementos mensuales en el precio del alquiler en todas las comunidades excepto en Castilla-La Mancha, con subidas que fueron desde el 4,2% de La Rioja al 0,1% de País Vasco o Cantabria. La Rioja fue la comunidad que más vio aumentar el precio del alquiler (4,2%), seguida de Baleares (3%), Madrid (0,9%), Galicia y Castilla y León (0,8%).

En el otro extremo, solo una comunidad vio descender el precio del alquiler en abril. Castilla-La Mancha tiene un descenso mensual del 0,1%.

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

 

En cuanto al ranking de precios, un mes más, el País Vasco (10,09 €/m2 al mes), Cataluña (9,31 €/m2 al mes) y Madrid (9,29 €/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,49 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,64 €/m2 al mes) fueron que registraron los precios de alquiler más asequibles.

Por provincias, 37 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto a marzo. Los incrementos fueron del 4,2% en La Rioja al 0,1% en Burgos, Badajoz, Sevilla y Cantabria. Por el contrario, el precio del alquiler bajó en 11 provincias: desde un 1,1% en Ourense a un 0,1% en Albacete y Valladolid. En Jaén y Toledo el precio se mantuvo estable.

 

Eivissa, el municipio más caro para alquilar

De los 345 municipios de España analizados por fotocasa, 196 de ellos registraron subidas del precio del alquiler en abril, mientras que 128 sufrieron descensos. Solo 11 localidades mantuvieron los precios del alquiler estables. En este sentido, Eivissa volvió a ser la localidad que más vio subir el precio del alquiler en abril, en concreto lo hace un 14,7%. San Fernando (Cádiz) fue el municipio en el que más descendió el precio, un 5,4%.

La localidad con el precio de alquiler más elevado fue Eïvissa, con un precio de 14,6 €/m2 al mes, seguida de San Sebastián (11,96 €/m2 al mes) y Barcelona (11,93 €/m2 al mes). En el otro extremo, Novelda (Alicante) fue el municipio más barato en abril para alquilar (2,93€/m2 al mes), seguido de Sax (Alicante) con un precio de 2,94 €/m2 al mes, y Vilamarxant (Valencia) con un precio de 3,27 €/m2 al mes.

fotocasa analiza también el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España en abril fue el madrileño barrio de Salamanca (12,65 €/m2 al mes). A este le siguió Chamberí (12,48 €/m2 al mes), también en Madrid, y Ciutat Vella (Barcelona), con un precio de 12,39 €/m2 al mes.

 

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