El precio medio de la vivienda en alquiler en España creció un 0,5% en mayo, hasta los 7,01 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa. En tasa interanual, el precio del alquiler subió un 1,6% respecto a mayo de 2014.

“Un mes más, asistimos a un aumento del precio de la vivienda en casi todas las comunidades autónomas, lo que demuestra que el mercado del alquiler inicia una normalización de precios tras las caídas registradas en los últimos años”, apuntan los expertos del portal inmobiliario.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31%. De hecho, todas las comunidades registran caídas superiores al 14% desde que alcanzasen máximos hace seis años: Aragón es la que más ha visto caer el precio del alquiler (41,4%), seguida de Cantabria (37%), Comunitat Valenciana (6,4%), Castilla-La Mancha (35,8%), Murcia (33,6%), La Rioja (30,3%), Asturias (29,5%) y Andalucía (28,9%).

Respecto al mes anterior, en mayo se registraron aumentos mensuales del precio del alquiler en todas las comunidades excepto en Cataluña y País Vasco, que cayeron un 1,1% y un 0,1%, respectivamente. Baleares fue la comunidad que más vio aumentar el precio (4,2%), seguida de Castilla y León (2%), Murcia (1,7%), Galicia (1,4%) y Cantabria (1,2%).

Fuente: Índice inmobiliario fotocasa

 

En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,08 €/m2 al mes), Madrid (9,38 €/m2 al mes) y Cataluña (9,21 €/m2 al mes) ocuparon los puestos de las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,51 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,65 €/m2 al mes) fueron las dos regiones con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 39 de ellas registraron aumentos del precio respecto a abril, con incrementos que iban del 5,4% en Lugo al 0,02% de Soria. Por el contrario, el precio del alquiler bajó en 10 provincias con caídas que fueron desde el 0,05% de Alicante al 0,94% de Barcelona. Por su parte, el precio se mantuvo estable en León.

Del total de los 334 municipios de España analizados por fotocasa, en 192 de ellos el precio del alquiler subió en mayo; 132 municipios registraron descensos del precio y en 10 localidades los precios permanecieron estables. Cullera, en Valencia, fue la localidad que más vio subir el precio del alquiler en mayo (22,7%), mientras que Torre-Pacheco (Murcia) fue la que más vio descender el precio (11,2%).

La localidad con el precio de alquiler más elevado fue Eïvissa (15,87 €/m2 al mes), seguida de San Sebastián (11,77 €/m2 al mes) y Barcelona (11,76 €/m2 al mes). En el otro extremo, Novelda, en Alicante, fue el municipio más barato para alquilar (2,93€/m2 al mes), seguido de Sax (Alicante) con un precio de 2,97 €/m2 al mes.

El estudio de fotocasa también analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. En mayo, el distrito más caro de España se encuentraba en Madrid, concretamente en el barrio de Salamanca (13,65 €/m2 al mes). Le seguía el barrio de Chamberí, también en Madrid (13,57 €/m2 al mes) y el de Ciutat Vella (Barcelona) con un precio de 13,47 €/m2 al mes.

 

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