El precio medio de la vivienda en alquiler en España se situó en 7,07 €/m2 al mes en junio, tras registrar un aumento del 1,5% en el segundo trimestre de 2015, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Así, el precio del alquiler subió de nuevo en este segundo trimestre, tras el aumento de marzo de 2015, el primero desde 2007 en un primer trimestre.

“La subida en el precio del alquiler se debe, entre otros motivos, a un aumento de la demanda de esta modalidad, pues cada vez son más los que optan por vivir de alquiler en España”, explica Fernando Merino, Director Comercial de fotocasa. “El sentimiento de propiedad pierde adeptos y el alquiler está ganando terreno de forma considerable en los últimos años, en particular entre la población más joven”, añade.

Fuente: Índice inmobilario fotocasa

 

Subida de precio en el segundo trimestre del año

Hace justo un año, la variación trimestral fue también del 1,5%, con lo cual se trata de la segunda subida en un segundo trimestre de año desde 2011. La variación anual en junio fue de un 1,2%, su cuarto aumento interanual desde marzo, mes en el que aumentó esta cifra por vez primera desde 2008.

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Fuente: Índice inmobilario fotocasa

El precio aumenta en 16 comunidades

En el segundo trimestre del año, se registraron aumentos en el precio de la vivienda en alquiler en todas las comunidades autónomas, excepto en Cataluña, que sufrió un descenso trimestral de un 0,3%. Entre los aumentos, destacaron los de La Rioja (8%), Baleares (5,9%), Castilla y León (4,2%), Región de Murcia (4,9%) y Galicia (3,3%).

País Vasco (10,08 €/m2 al mes), Madrid (9,43 €/m2 al mes) y Cataluña (9,25 €/m2 al mes) ocuparon los primeros puestos en el ranking de las comunidades más caras. Por el contrario, Extremadura (4,56 €/m2 al mes) siguió siendo la autonomía con el precio de la vivienda en alquiler más asequible, seguida de Castilla-La Mancha (4,66 €/m2) y Murcia (4,97 €/m2).

Respecto a la evolución de las provincias, 42 de las 50 analizadas registraron aumentos trimestrales de los precios, con subidas que fueron del 9,1% en Lugo al 0,2% en Barcelona. Por el contrario, los precios bajaron en 8 provincias, en especial en Álava (1,5%), Albacete y Guipúzcoa (las dos con 0,6%) y Ourense (0,4%).

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Fuente: Índice inmobilario fotocasa

 

Del total de los 350 municipios españoles analizados por fotocasa, el 59,5% (187 localidades) vio aumentar el precio del alquiler en el segundo trimestre, mientras que el 40,4% (127 municipios) registraron descensos del precio del alquiler. En 34 municipios, la variación trimestral no varió, con lo cual el precio se mantuvo estable. El mayor incremento trimestral se dio en Eivissa donde el precio de la vivienda en alquiler subió un 53,9% en el segundo trimestre del año, con un precio medio de 15,39 €/m2. A este le siguió Los Alcázares (Murcia), con un incremento del 19,5% (5,79 €/m2). Por el contrario, el municipio donde más cayeron las rentas fue Torre-Pacheco (Murcia), con una bajada trimestral del 11,2%.

 

Eivissa, el municipio con la vivienda en alquiler más cara

Este segundo trimestre del año, Eivissa se posicionó como el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 15,39 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (11,83 €/m2) y Getxo (11,72 € €/m2). Por su parte, Novelda (Alicante), fue la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 2,95 €/m2 al mes.

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Fuente: Índice inmobilario fotocasa

 

El distrito más caro de España está en Barcelona

En el segundo trimestre del año los distritos de las principales ciudades españolas experimentaron aumentos representativos.

Según el análisis de fotocasa, Barcelona fue la ciudad que experimentó la mayor subida de precios en sus distritos, ya que todos ellos se registró una variación positiva: Sarrià – Sant Gervasi fue la que más subió, con una variación trimestral del 7%, y le siguieron Sant Andreu (5,2%) y Sants-Montjuic (5,1%). Ciutat Vella (0,6%) y Les Corts (1,3%) fueron los distritos donde los precios aumentaron menos. Los barrios más caros de Barcelona fueron Sarrià – Sant Gervasi (13,64 €/m² al mes) y Ciutat Vella (13,59 €/m² al mes), mientras que los más baratos fueron Nou Barris (9,09€/m² al mes) y Sant Andreu (9,52 €/m² al mes).

En el caso de Madrid, la variación trimestral no fue tan acusada y los distritos Centro y Hortaleza fueron los que más vieron incrementar el precio en el segundo trimestre (2,8%), seguidos de Vicálvaro, que incrementó un 2,5%. Carabanchel, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas y Fuencarral sufrieron descensos que fueron del 1,2% al 0,1%. Por su parte, el barrio de Salamanca fue el más caro (13,60 €/m2 al mes), seguido de Chamberí (13,53 €/m2) y Centro (13,03 €/m2). Los barrios más baratos fueron Villaverde (7,85€/m2) y Vicálvaro (8,23 €/m2).

En Valencia, los distritos de Campanar, Extramurs y Benimàmet fueron los que más subieron de precio, con una variación del 5,1% (Campanar) y 4,5%, respectivamente. En el lado opuesto se encuentran los barrios de Poblats Marítims, Patraix y Algirós, en los que descendió el precio trimestral un 3,2%, un 1,4% y un 1,3%, respectivamente. Ciutat Vella fue el distrito más caro (7,46 €/m² al mes), seguido de Campanar (7,20 €/m² al mes), mientras que Benimàmet (4,28 €/m² al mes) y La Torre y L’Olivereta (4,94 €/m² al mes) fueron los más baratos.

 

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