El precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha incrementado un 5,9% en el primer trimestre de 2017. A marzo de 2017, el precio se ha situado en los 7,93 euros / m2 al mes, según revelan los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Se trata de un incremento que persiste en la tónica apuntada durante 2016, con subidas generalizadas en el precio de la vivienda en alquiler.

Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa ha explicado que “los precios de los alquileres están subiendo con fuerza, porque la demanda es muy superior a la oferta existente”. Y esto ocurre en aquellas zonas en las que se produce una mayor actividad económica, turística y demográfica.

Comunidades como Cataluña, Madrid o Baleares están recuperando los precios máximos que se alcanzaron en 2007 y 2008. De hecho, en algunas ciudades de esta zona el precio por metro cuadrado ya ha superado los máximos previos a la crisis. Un caso significativo es el de Barcelona.

El informe de fotocasa indica que el incremento observado en el primer trimestre de 2017 es el más acusado que se ha registrado en el histórico del Índice Inmobiliario. Para encontrar una subida de estas características, tendríamos que remontarnos al primer trimestre de 2007, cuando el precio se incrementó un 4,9%.

Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no había hecho más que caer, con algunas excepciones puntuales en 2011 y 2014. Los precios comenzaron a remontar en 2015, cuando se registraron subidas del 2,8% y 1,5%, en el primero y segundo trimestre, respectivamente. Esta tendencia continuó en 2016, pero durante el tercer trimestre de ese año, el precio del alquiler cayó un -2%.

 

El precio del alquiler se incrementó un 9,5% a nivel interanual durante el primer trimestre de 2017. Se trata del incremento más acusado de todo el histórico del Índice Inmobiliario, del que se cuenta con registros desde enero de 2006.

Si nos fijamos en las comunidades autónomas, veremos que durante el primer trimestre del año el precio se ha incrementado en 14 a nivel trimestral. Y lo ha hecho en todas a nivel interanual.

Según Toribio, “La reapertura del crédito es patente, pero lo cierto es que muchos españoles todavía se ven obligados a alquilar. Esto es porque todavía no pueden asumir la compra de una vivienda. Además, desde fotocasa hemos apreciado un cambio de mentalidad en España a favor del alquiler. El mercado también lo está notando”.

The post El precio del alquiler registra la mayor subida trimestral en 10 años appeared first on Fotocasa.es Blog.

Fuente