La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) prevé que el sector del ladrillo registrará en 2017, por tercer año consecutivo, una recuperación lenta y sostenida, con precios estables para la segunda mano que se incrementarán de media un 5% y una falta de oferta de alquiler que favorecerá la venta de vivienda.

El presidente de Apei, Óscar Martínez, ha explicado que las características del mercado este año serán la poca oferta de alquiler que favorecerá, en muchos casos, la venta de vivienda; la estabilidad de precios en la segunda mano, y la construcción de obra nueva a unos precios razonables.

 

Falta de oferta de alquiler

Así, el mercado inmobiliario para la primera residencia estará marcado por la falta del producto alquiler, sobre todo en las grandes ciudades, lo que favorecerá la compra de vivienda tanto por necesidad como por inversión. “Comprar para alquilar es una muy buena opción inversora en un momento en que la rentabilidad que ofrecen los bancos es muy baja y los intereses de la hipotecas son también muy reducidos”, ha explicado.

Respecto al aumento de los precios del alquiler, los expertos inmobiliarios señalan que hay mucha demanda y poca oferta, lo que provoca subidas en las rentas del alquiler que continuarán en las grandes ciudades a lo largo del 2017.

 

Precios estables para la vivienda usada

Sin embargo, los precios para la vivienda de segunda mano, en general serán estables. La previsión de Apei para la vivienda usada es que se produzca un  ligero aumento de los precios, con unas subidas que se mantendrán alrededor del 5%. En cuanto al cierre de operaciones, estima que si a lo largo del 2016 se comercializaban alrededor de 440.00 viviendas en España, para los próximos meses espera el mismo volumen de ventas, e incluso algo más del registrado en el pasado ejercicio.

 

Suelo barato y nueva construcción

Por último, la Apei cree que las nuevas promociones de vivienda animarán aunque discretamente el escenario del ladrillo durante el ejercicio 2017. Es previsible que se pongan en marcha nuevas promociones porque el suelo sigue muy barato. Además, la obra nueva se vende bien, porque aunque más cara que la vivienda usada se encuentra a precios muy razonables.

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