El precio del alquiler sube un 10,2% en abril y se queda en 8€/m2

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha incrementado 1,4% en abril y se sitúa en 8,04 €/m2 al mes según el estudio realizado por fotocasa.  Este valor del precio del alquiler, nos devuelve a valores de 2011. En 6 años, el precio para alquiler, no había alcanzado esta cifra.

Sin embargo, el dato más llamativo de este mes de abril es la variación interanual alcanzada Un 10,2% es la variación interanual más alta jamás registrada en los 10 años del histórico del Índice Inmobiliario fotocasa.

“La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, pero los fuertes incrementos que estamos registrando se deben sobre todo a las subidas de Cataluña y Madrid, que según nuestro informe “Radiografía del mercado de la vivienda 2016-2017, concentran el 43% de toda la actividad relacionada con la demanda de este mercado.”, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa.

En abril de 2017 el precio del alquiler se incrementó en 14 comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda llevaba acumulada una caída del -20,6%.

Variaciones del precio del alquiler por CC. AA.

En cuanto al ranking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 11,96 €/m2 al mes. De hecho, País Vasco pasa a ocupar la tercera posición en el ranking.

Respecto a la evolución por provincias, 36 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 3,6% en Huelva al 0,1% de Burgos. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 12 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Cuenca y Córdoba al -3,2% de Soria.

 

Precio alquiler metro cuadrado

Distritos de Madrid y Barcelona

De los 21 distritos madrileños estudiados, en 12 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Arganzuela (2,8%), Moratalaz (2,5%), Barajas y Chamartin con un 2,2% respectivamente. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Ciudad Lineal (-1,5%), seguido de Usera (-1,4%) y Chamberí (-1,3%).

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,19 €/m2 y un incremento mensual del 1,4%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,68 €/m2 al mes y este mes de abril desciende el precio un -1,5% respecto al mes anterior.

De los 10 distritos catalanes, en 6 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Sant Andreu (2,0%), Sant Martí (1,9%), y Sarrià-Sant Gervasi (1,5%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Gracia (-3,2%), seguido de Ciutat Vella (-2,3%) y Horta-Guinardó (-1,1%).

El distrito de Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,21 €/m2 y un incremento mensual del 1,5%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,03 €/m2 al mes y este mes de abril asciende el precio un 0,4% respecto al mes anterior.

 

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