Pisos-Alquiler.com pone a su disposición los modelos de contrato de alquiler de viviendas estándar que podrás utilizar para poner en alquiler tu actual vivienda o consultar el contrato de arrendamiento mas adecuado para sus intenciones. Esperamos estos contratos de alquiler puedan ayudarle en su propósito, la descarga de los contratos de arrendamiento es totalmente gratuita.

Modelo de contrato de alquiler de vivienda

El alquiler de una vivienda, entendiendo por tal el que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, se rige con carácter imperativo por lo dispuesto en los Títulos I, II (excepto en caso de viviendas suntuarias) y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU); en su defecto por la voluntad de las partes y supletoriamente por el Código Civil. Son nulas las estipulaciones contractuales que modifiquen en perjuicio del arrendatario las normas del Título II de la LAU, cuando sean imperativas.

Modelo de contrato de alquiler con opción a compra

La modalidad del alquiler con opción a compra de cualquier inmueble ha ganado muchos adeptos en los últimos tiempos. Es una forma de poder recuperar gran parte de la renta desembolsada durante el arrendamiento por parte del inquilino si finalmente se consuma la adquisición de la vivienda y se convierte en propietario. Propietario e inquilino pactan un plazo máximo de tiempo para el traspaso del inmueble, donde se aplicará un porcentaje de descuento también estipulado. Cuanto antes se realice la compra, mayor será el reembolso del alquiler abonado.

Modelo de alquiler por temporada

El contrato de alquiler por temporada se enmarca dentro de los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda. Su peculiaridad reside en que la vivienda arrendada no constituye el domicilio habitual del arrendatario sino que su ocupación responde a una necesidad coyuntural: período vacacional, estudios… Se rigen por la voluntad de las partes, que pueden establecer los pactos que tengan por conveniente. Sólo en lo no pactado expresamente por éstas son de aplicación la LAU y el Código Civil, por lo que este modelo es meramente ilustrativo y cada contrato debe elaborarse en atención a las necesidades de las partes.

Contrato de arrendamiento para uso distinto

Los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda se rigen por los Títulos I y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y por la voluntad de las partes, que pueden establecer los pactos que tengan por convenientes siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Sólo en lo no pactado expresamente por éstas son de aplicación el Título III de la LAU y el Código Civil. Por consiguiente, este modelo es meramente ilustrativo, ya que cada contrato debe elaborarse en atención a las necesidades de las partes en cada caso.

Modelo de contrato de arras penitenciales

El contrato de arras establece las condiciones legales y los derechos a raíz de la entrega de una señal previa a la compra-venta de una vivienda. El art 1.454 del Código Civil establece que “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.