¿Qué derechos tienes como inquilino si no puedes pagar el alquiler?
En estos tiempos, muchas personas en España no pueden pagar el alquiler, lo que ha provocado muchas situaciones difíciles para distintas personas. En esta situación, es importante conocer y reconocer los derechos que un inquilino tiene si no puede pagar el alquiler. A continuación, se explican alguno de los derechos que un inquilino tiene ante la situación de impago.
1. Derecho a un periodo de tiempo para regularizar la situación
De acuerdo con el Real Decreto Ley 5/2019, el inquilino tiene el derecho a un periodo de tiempo para regularizar la situación sin que el arrendador pueda desahuciar sin que se complete este periodo de tiempo establecido. Este plazo puede variar según la situación y caso particular de cada inquilino.
2. Derecho a modificar las condiciones del contrato
Varios organismos gubernamentales en España, tales como la Dirección General de la Vivienda, están ayudando a los inquilinos a recuperar el control y la estabilidad ante la crisis de alquiler. Esto significa que el inquilino puede solicitar al arrendador que se modifiquen temporalmente las condiciones del contrato para facilitar el pago del alquiler, como reducción en el monto total del alquiler, dividirlo en pagos más pequeños durante un periodo de tiempo prolongado, con un mínimo de gastos para el inquilino, así como eximir de alguna de las tasas y seguros asociados con el contrato.
3. Derecho a un desalojo rápido
Esta opción se da cuando el inquilino ha tenido problemas para pagar el alquiler por un periodo prolongado y no hay manera de que se recupere la situación de impago. Si esto sucede, el inquilino tiene un derecho a recibir un desalojo rápido para evitar malos tratos por parte del arrendador. Esto quiere decir que, una vez que se declare el impago del alquiler, el inquilino puede presentar una demanda judicial que le proteja del desalojo inmediato.
4. Derecho a la devolución de fianza
La fianza, que es un depósito que el inquilino realiza al inicio del contrato, suele ser un porcentaje equivalente a alquiler de un periodo de tiempo. Se debe de devolver a los inquilinos la fianza siempre y cuando se hayan cumplido todas las obligaciones establecidas en el contrato y si el inquilino ha cumplido con los pagos establecidos en el mismo.
Conclusiones:
En conclusión, es España, el inquilino tiene una serie de derechos si no puede cumplir con los pagos de alquiler en el momento establecido. Estos derechos incluyen un periodo para regularizar la situación, modificar temporalmente las condiciones del contrato, obtener un desalojo rápido de la vivienda, y la devolución de la fianza una vez que se hayan cumplido todos los requerimientos del contrato. Por esta razón, es importante que los inquilinos conozcan detalladamente sus derechos para no ser desamparados en la situación y para exigir un trato justo.
