¿Qué hacer si el propietario no cumple con sus obligaciones legales bajo el contrato de alquiler?
Al alquilar una propiedad, el propietario tiene obligaciones legales que cumplir. Si un propietario incumple cualquiera de estas obligaciones, puede afectar negativamente la situación del inquilino. Por lo tanto, es importante que los inquilinos sepan qué hacer si el propietario no cumple con sus obligaciones legales.
¿Cuáles son las obligaciones legales de los propietarios?
Los propietarios tienen una serie de obligaciones legales definidas en un contrato de alquiler. Estas obligaciones varían de país a país, pero, en general, tales obligaciones incluyen los siguientes:
- Proporcionar una vivienda habitable a los inquilinos
- Hacer arreglos para los problemas con el inmueble a una velocidad razonable
- Garantizar la seguridad de la propiedad, incluyendo el mantenimiento de los sistemas de seguridad
- Ofrecer una amplia notificación en caso de ocupación o cierre
- Tener un contrato de alquiler legalmente vinculante
¿Qué hacer si el propietario no cumple sus obligaciones?
Para reclamar sus derechos como inquilino, usted debe considerar tomar estas medidas en caso de que el propietario no cumpla con sus deberes legales:
Notifique al propietario
La primera medida que debes tomar si tu propietario no cumple sus obligaciones es enviar una notificación por escrito. Si el propietario se niega a cumplir sus obligaciones a pesar de la notificación, entonces el inquilino tiene derecho a presentar una demanda.
Presenta una demanda
Presentar una demanda para obligar al propietario a cumplir sus deberes legales es una forma eficaz de obtener los resultados deseados. La demanda también puede ser una buena forma de compensar al inquilino por los daños y perjuicios que haya sufrido como resultado del incumplimiento.
Consulte con un abogado
En la mayoría de los casos, el incumplimiento de los deberes legales por parte del propietario requerirá la asistencia de un abogado de alquiler. Los abogados de alquiler pueden ayudarle a comprender sus derechos como inquilino, así como los deberes legales del propietario. Ellos también pueden ayudar a solicitar el pago de los daños y perjuicios que hayan sufrido los inquilinos.
Conclusión
Los inquilinos tienen derechos legítimos que deben ser respetados por el propietario. Fundamentalmente, los inquilinos tienen derecho a una vivienda segura, habitable y bien mantenida. Si el propietario incumple sus obligaciones legales en cualquier aspecto, los inquilinos tienen derecho a presentar una demanda para reclamar los daños y perjuicios. Es importante tener en cuenta que, antes de tomar cualquiera de estas medidas, siempre es el mejor esfuerzo para comunicarse primero con el propietario para informarle de los incumplimientos con el fin de alcanzar una solución rápida.
